Nekad bostad på grund av ras, funktionsnedsättning, familjestatus eller inkomstkälla? 34 150 klagomål inlämnade 2024. Algoritmer visar bias. Du har rättigheter enligt Fair Housing Act.
Välj ditt specifika bostadsproblem för att lära dig dina rättigheter, se ersättningsbelopp och starta din ansökan
Nekad bostad, högre hyra eller vägran av service baserat på ras, färg, religion, nationellt ursprung
Nekad rimlig anpassning, tillgänglighetsändringar eller diskriminering mot funktionshindrad hyresgäst
Diskriminerad baserat på att ha barn eller familjestorlek (inga barn-policyer)
Hyresvärd eller fastighetsförvaltare sexuella trakasserier, hot eller quid pro quo-arrangemang
Hyresvärd vägrar göra kritiska reparationer (vatten, värme, mögel) eller bryter mot beboebarhetsstandarder
Hyresvärd höll inne deposition utan specificerad lista, eller misslyckades med att återbetala inom laglig tidsram
Nekad bostad eftersom du får Section 8, bidrag eller annat statligt stöd
Maria har en voucher värd 2 100 USD/månad. Perfekt kredit. Tre barn, stabilt jobb på sjukhuset. Fyrtiosju lägenhetansökningar. Fyrtiosju avslag. Ingen hyresvärd sa "vi tar inte Section 8". De behöver inte längre. Screeningalgoritmen gör det åt dem. CoreLogic, TransUnion, RealPage—de betygsätter hyresgäster. Marias betyg: 421 av 850. Varför? "Proprietära faktorer". Översättning: Hon är fattig, latinamerikansk, ensamstående mamma. AI:n lärde sig vad hyresvärdar vill utan att bli tillsagd. Diskriminering automatiserad, ansvar eliminerat.
RealPage blev fast. DOJ:s antitrustlag, oktober 2024. Deras programvara, YieldStar, koordinerar hyrespriser över 16 miljoner enheter. Hyresvärdar matar in data, algoritmen säger "höj hyran 14%", alla höjer tillsammans. Inte samverkan om en dator gör det. Förutom att det är det. Och här är det vackra: Samma algoritm screening hyresgäster. Filtrerar bort alla som skulle kämpa med den höjda hyran. Skapar bristen som motiverar ökningen. Cirkel komplett. Hyran är uppe 30% sedan 2020. Hemlöshet upp 12%. Kopplat? RealPage säger nej. Matematik säger ja.
Facebook bostadsannonser riktade efter ras fram till 2022. Hur slutade de? De gjorde inte. De blev subtila:
HUD förlikade med Facebook för 115 000 USD. Facebooks dagliga intäkt: 349 miljoner USD. Det är 20 sekunders vinst.
"Vi tar inte Section 8" är olagligt i Kalifornien, New York, Massachusetts. Lagligt överallt annars. Men även där det är olagligt, blomstrar kringgåenden. Kräv inkomst 3x hyra—men vouchers räknas inte som inkomst. Kräv två månaders deposition—vetande om att voucher-innehavare inte har råd. Ansökningsavgift: 200 USD, icke-återbetalningsbar. Ansök till tio platser, förlora 2 000 USD innan du visar en enda lägenhet. Fattigdomsskatten på att hitta skydd.
Veteraner med HUD-VASH vouchers? Samma behandling. Tjänade landet, kan inte hitta bostad. Denver-hyresvärd sa till en Purple Heart-mottagare: "Jag stödjer trupperna, bara inte i min byggnad". Lagligt. Texas-hyresvärd annonserade "Inget statligt stöd inklusive VA-förmåner". Lagligt. Florida-komplex förbjöd "alla voucher-innehavare inklusive funktionshindrade veteraner". Lagligt. Tack för din tjänst, sov nu i din bil.
Rullstolsanvändare ber om ramp. "Arkitektonisk omöjlighet". Ingenjör säger 3 000 USD skulle göra det. Hyresvärdens renoveringsbudget förra året: 400 000 USD för ett gym ingen använder.
Vanliga "rimlig anpassning" avslag:
Genomsnittlig rättvis bostads klagomål resolution: 100 dagar. Genomsnittlig vräkning: 3 veckor. Gissa vilken som händer.
"Endast vuxna samhälle". Olagligt sedan 1988. Fortfarande överallt. Bara ommärkt. "Tyst professionell miljö". "Moget samhälle". "Inte mer än 2 hjärtslag per sovrum" (faktisk hyresklausul, räknar barn som en halv person). Pooltider: "Inga barn efter kl. 17" (när föräldrar återvänder från arbetet). Lekplats borttagen av "försäkringsskäl". Bullerklagomål inlämnade före inflyttning. Budskapet är klart: Föröka dig någon annanstans.
Lisa, gravid med sitt andra barn. Nuvarande lägenhet: två sovrum. Hyresförnyelse nekad. "Boendenormer". Två vuxna, två barn, två sovrum—påstått olaglig beläggning. HUD säger 2 per sovrum är rimligt. Hyresvärdens advokat säger "rimlighet är subjektiv". Vräkning inlämnad. Lisa flyttar till härbärge. Hyresvärd återhyr till par med ett barn. Samma sovrum. Olika ekvation. Barn lika problem. Barnlös lika vinst.
Invitation Homes äger 80 000 hus. Blackstone Group: 300 000 enheter. Pretium Partners: 70 000. De är inte hyresvärdar. De är Excel-kalkylblad med vräkningsadvokater.
Företagsstrategin avslöjad:
Phoenix: Företagshyresvärdar äger 20% av hyror, lämnar in 33% av vräkningar. Atlanta: 15% ägande, 29% av vräkningar. Det är inte personligt. Det är portföljförvaltning.
Testningsstudierna bevisar allt. Vit testare, svart testare, samma inkomst, samma kredit. Vit testare visas tre ytterligare enheter. Svart testare får "inget annat tillgängligt". Vit testare erbjöds inflyttningsspecial. Svart testare debiteras ansökningsavgift. Vit testare får rundtur. Svart testare får "vi ringer dig". Tjugotre städer testade 2024. Diskriminering hittades i 87% av testen. Konsekvenser? Noll. Testning är inte fälla om ingen åtalar.
Klimatförändring skapade ny diskriminering. Miami-hyresvärdar screening för översvämningsförsäkringskrav. Paradise, Kalifornien, brandöverlevande kan inte hitta hyror—"brandrisk" blir ny redline. Houston-lägenheter avvisar orkanen Harvey-offer. "Naturkatastrofens överlevande" är inte skyddad klass. Ännu. Försäkringsbolag flyr stater. Hyresvärdar följer. De som återstår tar ut katastrofpremier. 900 USD-lägenhet blir 1 400 USD eftersom ditt sista hem översvämmades. Riskbaserad prissättning för Guds handlingar.
Fair Housing Act-överträdelser - vad du faktiskt kan göra:
Verklighet: De flesta offer kan inte vänta 100 dagar på utredning. De behöver bostad nu. Det är systemets design.
Bostadsdiskriminering slutade inte med Fair Housing Act. Den fick en MBA, lärde sig Python, anställde lobbyister. Nu gömmer den sig bakom algoritmer, boendenormer, inkomstkällakrav. Redlinjerna är osynliga men kvarteren ser likadana ut. Integration förblir en myt, segregation förblir lönsam, och Maria kan fortfarande inte hitta en lägenhet som tar hennes voucher. Den amerikanska drömmen inkluderar ett hem. Finstilta: Vissa amerikaner behöver inte ansöka. AI:n kommer att filtrera bort dig innan du vet att du blev avvisad. Det är framsteg. Det är algoritmen som fungerar precis som designad.
Neutrala policyer med diskriminerande effekt: Exempel - "Ingen Section 8"-policy har disparata effekter på rasminoriteter. Kriminalhistoriaförbud påverkar oproportionerligt svarta sökande. Dessa kan bryta mot FHA även utan avsikt.
Standard: Om policyn oproportionerligt skadar skyddad klass OCH hyresvärden har ingen legitim affärsskäl, är det diskriminering.
Spara ansökan, korrespondens, annonser, namn/datum för interaktioner. Ta bilder av fastighet om relevant.
Online på HUD.gov, via telefon (800-669-9777) eller post. Gratis. HUD utreder utan kostnad för dig.
HUD intervjuar parter, granskar bevis. Kan resultera i förlikning, avvisande eller anklagelse om diskriminering.
HUD kan erbjuda att medla förlikning mellan parter. Du är inte skyldig att acceptera.
Om HUD finner orsak: Administrativ förhandling (HUD-advokat representerar dig, gratis) ELLER federal domstol (anställ din egen advokat, kan få skadestånd + advokatarvoden).
Lämna in ett HUD-klagomål om bostadsdiskriminering - gratis utredning inom 100 dagar
Start by selecting your issue type or describe what happened
DOJ-förlikning: Facebooks annonsalgoritm diskriminerade i bostadsannonser efter ras, religion, familjestatus. Krävde algoritmändringar + betalning. Första algoritmiska diskrimineringsförlikningen.
NYC-hyresvärd systematiskt nekade Section 8 voucher-innehavare. Förlikning: Acceptera vouchers, betala skadestånd, utbilda personal om fair housing. Största inkomstkällan-fallet i NYC-historia.
Hyresvärd vägrade att tillåta rullstolsramp för funktionshindrad hyresgäst. HUD fann orsak. Administrativ domare tilldelade 50 000 USD skadestånd + beordrade rampinstallation + fair housing-utbildning.
Bostadslagar varierar efter jurisdiktion, och varje diskrimineringsfall är unikt. Vår AI kommer att analysera din specifika situation, identifiera tillämpliga lagar och vägleda dig genom klagomålsprocessen steg för steg.
Lämna in HUD-klagomål →Gratis HUD-klagomålsgenerator • Jurisdiktionsspecifik vägledning • Skyddad av lag